املاک من و تو
گروه فنی و مهندسی و مشاورین املاک بابلسر

زمین های نسقی:اولین و مهم ترین اصل" مشخص بودن مالک حقیقی و حقوقی قبل از انجام معامله* درج  جمله انتقال عرصه و اعیان و همچنین ششدانگ در قرارداد *درج مشخصات نسق اعم از بخش " سنگ " شماره پلاک ثبتی و تاریخ صدور و شماره دفتر خانه تنظیم کننده *درج حدود و مشخصات اربعه ملک مورد معامله *  مشخص بودن کوچه و یا خیابان جهت و ایاب و ذهاب *رعایت حرایم مربوط به جاده ها و نهرها و امکاناتی چون برق وگاز و غیرو...*استعلام کاربری ملک از طریق شهرداریها یا دهیاریها * پیوست کلیه مبایعه نامه ها و یا فروشنامه ها به ترتیب از مالک اولیه تا خریدار فعلی * متعهد بودن فروشنده در بروز مشکلات آینده و یا مراجعهء وی در صورت نیاز حضور در دفتر خانه ویا جهت نقل و انتقال بعدی ملک *

زمین های سنددار:البته ناگفته نماند که خوشبختانه اطلاعات عمومی افراد در این نوع زمینها بسیار بالا میباشد که ما به مرور و یاد آوری چند نکته مهم میپردازیم:

در مرحله اول قبل از انجام معامله جهت جلوگیری از ضرر و اتلاف وقت طرفین /خریدار میبایست جهت آگاهی فردی /  استعلام از زمین و موقعییت آن / به مبادی ذیربط مراجعه نموده تا بیوگرافی زمین به استحضار وی برسد.        

در مرحله دوم میبایست بادانستن و علم بر اینکه شهرداری و یا دهیاری  چه طرح و یا طرههایی در خصوص ملک مذکور ویا تعریض و تغییری در شکل و مقدار آن اعمال داشته است میتواند با خاطری آسوده اقدام به تنظیم قرارداد نماید.   
آرشیو مطالب
صفحات جانبی
پیوند های روزانه
امکانات جانبی
blogskin

قالب وبلاگ